1990〜2000年築, 専有面積53.01㎡〜73.01㎡の平均販売価格
埼玉県
45.3万円/㎡
前年比+7.4%
戸田市
52.3万円/㎡
前年比-2.3%
コスモ戸田パークスクエア
埼玉県戸田市上戸田四丁目
埼京線 / 戸田駅 徒歩5分
1995年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
44.8
フェア
推定相場価格より6%割高
相場
3,490万円
55.4万円/㎡
2,289
3,090
3,891
4,691
AI査定結果
推定相場価格
3,490万円
55.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,090万円〜3,891万円
49.0万円/㎡〜61.7万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年5月23日
コスモ戸田パークスクエア
3,698万円（58.7万円/㎡）/ 2階 / 63.01㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は55.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | 3,698万円 | 58.7万円 | 2階 | 63.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/09 | 3,280万円 | 52.1万円 | 4階 | 63.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/10 | 3,480万円 | 55.2万円 | 4階 | 63.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/13 | 3,490万円 | 55.4万円 | 5階 | 63.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/28 | 3,680万円 | 58.4万円 | 5階 | 63.01㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は54.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | コスモ戸田パークスクエア 戸田市上戸田四丁目 | 戸田駅5分 | 3,698万円 | 58.7万円 | 63.01㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/19 | 戸田パーク・ホームズ 戸田市大字上戸田 | 戸田駅7分 | 3,480万円 | 47.2万円 | 73.67㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/09 | 戸田ハイム 戸田市上戸田四丁目 | 戸田駅8分 | 3,480万円 | 52.8万円 | 65.92㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 73戸 | RC |
| 2025/05/11 | グレイスコート戸田 戸田市上戸田四丁目 | 戸田駅8分 | 2,680万円 | 53.5万円 | 50.07㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 70戸 | RC |
| 2023/04/06 | グランリュエル戸田 戸田市大字上戸田 | 戸田駅6分 | 3,380万円 | 51.8万円 | 65.2㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/18 | ライオンズマンション上戸田 戸田市大字上戸田 | 戸田駅9分 | 3,180万円 | 54.5万円 | 58.32㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2024/06/01 | ダイアパレス戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅5分 | 4,199万円 | 54.3万円 | 77.3㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 50戸 | RC |
| 2023/09/11 | 藤和シティホームズ戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅2分 | 4,490万円 | 68.9万円 | 65.12㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 1997年 | 66戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.4%上昇、戸田市では2.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.7万円）は戸田市の平均と比較して12.2%割高です。
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